A ciência económica e a problematização da habitação em Portugal: análise de uma rede epistémica

Autores

DOI:

https://doi.org/10.59072/rper.vi72.737

Palavras-chave:

Economia política, urban economics, crise da habitação, políticas públicas, comunidades epistémicas

Resumo

Este artigo propõe uma aproximação à questão do papel da produção e difusão do conhecimento económico mainstream na problematização da habitação em Portugal. Utilizo como material empírico a análise de uma rede epistémica composta por três organizações: a Nova School of Business and Economics, o Banco de Portugal e a Fundação Francisco Manuel dos Santos. Através de revisões sistemáticas de literatura e análises de rede, exploro o papel da endogamia da disciplina económica na reprodução de ideias marginalistas e neoclássicas, com profundas reverberações no debate mediático e político – isto é, em contraste com as problematizações propostas pelos estudos urbanos e da habitação, em propostas de “soluções” fundamentalmente alinhadas com as opções governamentais de longo prazo.

Referências

Abreu, D., Félix, S., Oliveira, V., & Silva, F. (2024). The impact of a macroprudential borrower-based measure on households’ leverage and housing choices. Journal of Housing Economics, 101, #101995.

Accornero, G., & Carvalho, T. (2023). Marginal gentrifiers, networks of mobilization and new contentious collective identities. The struggle for housing in post-austerity Lisbon. Housing Studies, 40(1), 229-52 .

Agarez, R.C. (2019). A Habitação Apoiada em Portugal. FFMS.

Agência Lusa (2023, 9 novembro). Barómetro da Habitação aponta baixo investimento público e falta de casas para habitar. Observador. https://observador.pt/2023/11/09/barometro-da-habitacao-aponta-baixo-investimento-publico-e-falta-de-casas-para-habitar/.

Aguiar, N. (Apresentador) (2024, 9 maio). Subidas de juros afetam pouco o preço das casas em Portugal? (No. 138) [Episódio de podcast]. Em BdP Podcast. Banco de Portugal. www.bportugal.pt/multimedia/episodio-138-subidas-de-juros-afetam-pouco-o-preco-das-casas-em-portugal.

Alexandre, F., Aguiar-Conraria, L., & Baçao, P. (2016, 27 maio). Um modelo económico esgotado. FFMS. https://ffms.pt/pt-pt/atualmentes/um-modelo-economico-esgotado.

Alves, S., Azevedo, A.B., Mendes, L., & Silva, K. (2023). Urban regeneration, rent regulation and the private rental sector in Portugal: A case study on inner-city Lisbon’s social sustainability. Land, 12(8), #1644.

Amin, S. (1974[1971]). Accumulation on a World Scale. A Critique of the Theory of Underdevelopment. Volume 1. Monthly Review Press.

Anderson, M.J., Zickefoose, G., Andrie, T., & Newton, T. (2024). Landlord opposition to rent control and the politics of class monopoly rent. Human Geography, 18(1), 46-58.

Azevedo, A.B., & Santos, J.P. (2023). Barómetro da habitação. Barómetros da Fundação, 1. https://ffms.pt/pt-pt/estudos/barometros/barometro-da-habitacao.

Baliga, S., & Ely, J.C. (2016). Torture and the commitment problem. The Review of Economic Studies, 83(4), 1406-39.

Banco de Portugal (2024). Boletim Económico, março. www.bportugal.pt/publicacao/boletim-economico-marco-2024.

Bandeira, J.S. (1978). ‘Crise’ da habitação. Aspectos na sociedade portuguesa. Cidade/Campo, 1, 101-14.

Barnett, C., & Bridge, G. (2016). The situations of urban inquiry: Thinking problematically about the city. International Journal of Urban and Regional Research, 40(6), 1186-204.

Barot, B., & Yang, Z. (2002). House prices and housing investment in Sweden and the UK: Econometric analysis for the period 1970-1998. Review of Urban & Regional Development Studies, 14(2), 189-216.

Batalha, M., Gonçalves, D., Peralta, S., & Santos, J.P. (2024). The virus that devastated tourism: The impact of covid-19 on the housing market. Regional Science and Urban Economics, 95, #103774.

Beaubrun-Diant, K., Maury, T. (2022). On the impact of public housing on income segregation in France. Demography, 59(2), 685-706.

Borch, C. (2015). Foucault, Crime and Power. Problematisations of Crime in the Twentieth Century. Routledge.

Brandts, J., Busom, I., Lopez-Mayan, C., & Panadés, J. (2024). Images say more than just words: visual versus text communication to dispel a rent-control misconception. Experimental Economics, 27(2), 417-68.

Branco, R., & Alves, S. (2020). Urban rehabilitation, governance, and housing affordability: Lessons from Portugal. Urban Research & Practice, 13(2), 157-79.

Brummet, Q., & Reed, D. (2019). The effects of gentrification on the well-being and opportunity of original resident adults and children. FRB of Philadelphia Working Paper, 19-30. http://dx.doi.org/10.21799/frbp.wp.2019.30.

Corsetti, G., Duarte, J.B., & Mann, S. (2022). One money, many markets. Journal of the European Economic Association, 20(1), 513-48.

Costa, S., Farinha, L., Lourenço, N., & Mesquita, R. (2023). Habitação em Portugal nos últimos 40 anos: regime de ocupação e recurso ao crédito. Boletim Económico, outubro, 25-38.

Demetrescu, M., & Rodrigues, P.M.M. (2022). Residual-augmented IVX predictive regression. Journal of Econometrics, 227, 429-60.

Diamond, R., McQuade, T., Qian, F. (2019). The effects of rent control expansion on tenants, landlords, and inequality: Evidence from San Francisco. American Economic Review, 109(9), 3365-94.

Dias, D.A., & Duarte, J.B. (2016). Monetary policy, housing rents, and inflation dynamics. Journal of Applied Econometrics, 34(5), 673-87.

Dosi, G., & Roventini, A. (2016). The irresistible fetish of utility theory: From ‘pleasure and pain’ to rationalising torture. Intereconomics, 51(5), 286-87.

Estevens, A., Cocola-Gant, A., López-Gay, A., & Pavel, F. (2023). The role of the state in the touristification of Lisbon. Cities, 137, #104275.

Fleming, P. (2017). The Death of Homo Economicus. Work, Debt and the Myth of Endless Accumulation. Pluto.

Florida, R. (2002), The Rise of the Creative Class: And How it’s Transforming Work, Leisure, Community, and Everyday Life. Basic Books.

Florida, R. (2017). The New Urban Crisis: How Our Cities Are Increasing Inequality, Deepening Segregation, and Failing the Middle Class – And What We Can Do About It. Basic Books.

Flyvbjerg, B. (2006). Five misunderstandings about case-study research. Qualitative Inquiry, 12(2), 219-45.

Foucault, M. (2001). Fearless Speech. Edited by J. Pearson. Semiotext(e).

Foucault, M. (2010[2004]). The Birth of Biopolitics. Lectures at the Collège de France 1978-1979. Palgrave.

Fourcade, M. (2009). Economists and Societies: Discipline and Profession in the United States, Britain, and France 1890s to 1990s. Princeton University Press.

Franco, S.F., & Macdonald, J. (2018). The effects of cultural heritage on residential property values: Evidence from Lisbon, Portugal. Regional Science and Urban Economics, 70, 35-56.

Franco, S.F., & Santos, C.D. (2021). The impact of Airbnb on residential property values and rents: Evidence from Portugal. Regional Science and Urban Economics, 88, #103667.

Freeman, L. (2005). Displacement or succession? Residential mobility in gentrifying neighborhoods. Urban Affairs Review, 40(4), 463-491.

García, M. (2010). The breakdown of the Spanish urban growth model: Social and territorial effects of the global crisis. International Journal of Urban and Regional Research, 34(4), 967-80.

Gentili, M., Hoekstra, J. (2019). Houses without people and people without houses: a cultural and institutional exploration of an Italian paradox”, Housing Studies, 34(3), 425-47.

Giussani, B., & Hadjimatheou, G. (1992). House prices: An econometric model for the UK. Journal of Housing and the Built Environment, 7(1), 31-58.

Gomes, S., & Mendicino, C. (2011). Housing market dynamics: Any news? Banco de Portugal – Working Papers, 21-2011.

Harvey, D. (2007). A Brief History of Neoliberalism. Oxford University Press.

Hymowitz, K.S. (2019, 23 julho). Gentrification for Social Justice? City Journal. www.city-journal.org/article/gentrification-for-social-justice.

Idealista (Redação) (2023, 27 julho). Controlo de rendas deve ser “temporário” – e com proteção de senhorios. Idealista/news. www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2023/07/27/58845-controlo-de-rendas-deve-ser-temporario-e-com-protecao-de-senhorios.

Kholodilin, K., Mense, A., & Michelsen, C. (2017). The market value of energy efficiency in buildings and the mode of tenure. Urban Studies, 54(14), 3218-38.

Lees, L., Shin, H.B., & López-Morales, E. (orgs.) (2015). Global Gentrifications. Uneven Development and Displacement. Polity.

Leitão, L. (2023, 27 julho). Oito soluções para combater a crise da habitação. Eco. https://eco.sapo.pt/2023/07/27/oito-solucoes-para-combater-a-crise-da-habitacao/.

Lourenço, R.F., & Rodrigues, P.M.M. (2014). Dinâmica e contraste dos preços da habitação em Portugal e Espanha. Boletim Económico, dezembro, 41-54.

Mattei, C.E. (2022). The Capital Order. How Economists Invented Austerity and Paved the Way to Fascism. The University of Chicago Press.

Mbembe, A., & Roitman, S. (1995). Figures of the subject in times of crisis. Public Culture, 7(2), 323-53.

Mendes, L. (2018). Gentrification and the new urban social movements in times of post-capitalist crisis and austerity urbanism in Portugal. Arizona Journal of Hispanic Cultural Studies, 22, 199-215.

Mendes, L. (2021). Nova geração de políticas de habitação em Portugal: Contradições entre o discurso e as práticas no direito à habitação. Finisterra, 114, 77-104.

Mialon, H.M., Mialon, S.H., & Stinchcombe, M.B. (2012). Torture in counterterrorism: Agency incentives and slippery slopes. Journal of Public Economics, 96(1/2), 33-41.

Mirowski, P., & Plehwe, D. (Eds.) (2009). The Road from Mont Pèlerin. The Making of the Neoliberal Thought Collective. Harvard University Press.

Morozov, E. (2019). Digital socialism? The calculation debate in the age of big data. New Left Review, 116/117. https://newleftreview.org/issues/ii116/articles/evgeny-morozov-digital-socialism.

Oliveira, J.G., & Queiró, L. (2023). Mortgage borrowing caps: Leverage, default, and welfare. Banco de Portugal – Working Papers, 4-2023.

Plehwe, D. (2009). Introduction. In P. Mirowski & D. Plehwe (Eds.), The Road from Mont Pèlerin. The Making of the Neoliberal Thought Collective (pp. 1-42). Harvard University Press.

Preston, D., & Singh, S. (2018, março). Rent control works. A response to business school professors’ misguided attack on rent control. Tenants Together. www.tenantstogether.org/paper-challenges-misguided-stanford-rent-control-study.

Rede H (2021, 27 dezembro). Ceci n’est pas um Programa Nacional de Habitação. Público. www.publico.pt/2021/12/27/opiniao/opiniao/ceci-nest-pas-programa-nacional-habitacao-1989949.

Rede H (2021b). Investimento, vulnerabilidadaes habitacionais e problemas transversais no PRR. Le Monde Diplomatique - Edição Portuguesa, junho, 6-7.

República dos Pijamas (2024, 9 setembro). O legado da Nova SBE: meio século de atraso económico. República dos Pijamas. https://republicadospijamas.substack.com/p/o-legado-da-nova-sbe-meio-seculo.

Rodrigues, J. (2022), O neoliberalismo não é um slogan. Tinta da China.

Rodrigues, G., & Murta, J. (2023, November 9). O legado de António Costa na habitação. Setenta e quatro. https://setentaequatro.pt/ensaio/o-legado-de-antonio-costa-na-habitacao.

Rodrigues, P.M.M. (coord.) (2022/2024). O Mercado Imobiliário em Portugal. Resumos da Fundação, 15; Estudos da Fundação, 1. https://ffms.pt/pt-pt/estudos/o-mercado-imobiliario-em-portugal.

Rodrigues, P.M.M., Lourenço, R.F., & Vilares, H.A. (2023). A crise da habitação nas grandes cidades - uma análise”, Policy Papers da Fundação, 1. https://ffms.pt/pt-pt/policy-paper/crise-da-habitacao-nas-grandes-cidades-uma-analise.

Romei, V. (2019, 16 julho). Gentrification ‘benefits local residents’, research finds. Financial Times. www.ft.com/content/b6d0863a-a7c0-11e9-984c-fac8325aaa04.

Rossi, U. (2020). Fake friends: The illusionist revision of Western urbanology at the time of platform capitalism. Urban Studies, 57(5), 1105-17.

Ryan-Collins, J. (2021). Breaking the housing–finance cycle: Macroeconomic policy reforms for more affordable homes. Environment and Planning A, 53(3), 480-502.

Saaristo, S.M., & Silva, R. (2023). Struggles against financialisation of housing in Lisbon – the case of Habita. Housing Studies, 39(6), 1467-94.

Santos, A.C. (Ed.) (2019). A nova questão da habitação em Portugal. Uma abordagem de economia política. Almedina.

Slater, T. (2021) Shaking Up the City: Ignorance, Inequality, and the Urban Question. University of California Press.

Teles, P. (2021). Princípios gerais de tributação da habitação. Revista de Estudos Económicos, 7(3), 71-83.

Tuccille, J.D. (2024, 3 maio). Rent control remains the wrong solution to housing woes. Yahoo!finance. https://finance.yahoo.com/news/rent-control-remains-wrong-solution-110046756.html.

Tulumello, S. (2023). The struggle for problematising housing in Italy: reflections from Naples, Turin and beyond. Radical Housing Journal, 5(1), 101-23.

Tulumello, S. (2024). Habitação para além da “crise”. Políticas, direito, conflito. Tigre de Papel.

Tulumello, S., Kühne, J., Frangella, S., Silva, R., & Falanga, R. (2023). A Caravana pelo Direito à Habitação: da mobilização à construção de um movimento. Outro Modo.

Tulumello, S., & Mendes, L. (2022). Movimentos sociais urbanos em tempos de crise. In A. Drago (Ed.), A segunda crise de Lisboa: uma metrópole fragilizada (pp. 159-193). Actual.

Tulumello, S., & Silva, R. (2019, dezembro). A brief assessment of the Portuguese Framework Law for Housing / Brève évaluation de la Loi portugaise sur le Logement. FEANTSA Housing Rights Watch E-newsletter. https://mailchi.mp/c538af88c7b2/housing-rights-watch-e-newsletter-july-2657093.

Wolf, J., Batista, P., & Marques, J.L. (2020). Processos de transformação urbana. Uma tipificação baseada na urbanidade, na centralidade e na evolução da população dos territórios. Cidades: Comunidades e Territórios, 41, 133-55.

Downloads

Publicado

23-09-2025

Como Citar

Tulumello, S. (2025). A ciência económica e a problematização da habitação em Portugal: análise de uma rede epistémica. RPER, (72), 59–75. https://doi.org/10.59072/rper.vi72.737